Huiswaardemeter

Woningwaarde Jazzroute 45

4337XB Middelburg

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.147
+4,4%
[ € 470.929 – € 599.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.485[ € 501.111 – € 553.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.920[ € 515.643 – € 569.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Jazzroute 45 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.147 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,4%
+€ 22.39112 maanden +4,4%
+€ 2.52612 mnd vs. NL +0,5%
Jazzroute 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.147 voor Jazzroute 45 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jazzroute 45 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.920. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.147.

Verwachte verkoopprijs Jazzroute 45
€ 542.920[ € 515.643 – € 569.921 ]
Verkoper houdt over€ 535.698−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.928+€ 13.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jazzroute 45 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Jazzroute 45
Onder gem. in buurt Mortiere IIIBoven gem.
€ 527.485[ € 501.111 – € 553.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere III
€ 736.667[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jazzroute 45 adviseren wij in een bod van € 542.920, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.485 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.147+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.920+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.066+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jazzroute 45 zal in bij een vraagprijs van € 527.485 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jazzroute 45 in Middelburg bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 535.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jazzroute 45

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.147
Verwachte verkoopprijs€ 542.920
Verwachte vraagprijs€ 527.485
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 552.323
Straatbeeld van Bluesroute 111, 4337WE Middelburg
Bluesroute 111
2008 · 123 m²
€ 437.059
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 454.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jazzroute 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mortiere III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jazzroute 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jazzroute 45 in Middelburg.

Wat is Jazzroute 45 in Middelburg waard?
Jazzroute 45 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.147 (bandbreedte € 470.929 – € 599.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jazzroute 45 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Jazzroute 45 in Middelburg is in oktober 2026 € 527.485 (bandbreedte € 501.111 – € 553.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Jazzroute 45 in Middelburg?
Voor Jazzroute 45 adviseren wij een bod van € 542.920 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jazzroute 45 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Jazzroute 45 in Middelburg bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jazzroute 45 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jazzroute 45 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.391) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jazzroute 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Jazzroute 45 ligt rond € 535.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jazzroute 45?
Huishoudens in de buurt van Jazzroute 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.