Huiswaardemeter

Woningwaarde Miles Davisstraat 45

4337XJ Middelburg

148 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.977
+4,4%
[ € 479.580 – € 610.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.340[ € 510.473 – € 564.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.722[ € 524.766 – € 580.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Miles Davisstraat 45 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.977 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.80212 maanden +4,4%
+€ 2.57212 mnd vs. NL +0,5%
Miles Davisstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.977 voor Miles Davisstraat 45 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miles Davisstraat 45 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.722. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.977.

Verwachte verkoopprijs Miles Davisstraat 45
€ 552.722[ € 524.766 – € 580.005 ]
Verkoper houdt over€ 545.392−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.926+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miles Davisstraat 45 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Miles Davisstraat 45
Onder gem. in buurt Mortiere IIIBoven gem.
€ 537.340[ € 510.473 – € 564.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere III
€ 736.667[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miles Davisstraat 45 adviseren wij in een bod van € 552.722, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 537.340 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.977+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.722+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.358+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miles Davisstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 537.340 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miles Davisstraat 45 in Middelburg bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 544.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miles Davisstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.977
Verwachte verkoopprijs€ 552.722
Verwachte vraagprijs€ 537.340
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 552.323
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 454.286
Straatbeeld van Bluesroute 111, 4337WE Middelburg
Bluesroute 111
2008 · 123 m²
€ 437.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miles Davisstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mortiere III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Miles Davisstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miles Davisstraat 45 in Middelburg.

Wat is Miles Davisstraat 45 in Middelburg waard?
Miles Davisstraat 45 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.977 (bandbreedte € 479.580 – € 610.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miles Davisstraat 45 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Miles Davisstraat 45 in Middelburg is in oktober 2026 € 537.340 (bandbreedte € 510.473 – € 564.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Miles Davisstraat 45 in Middelburg?
Voor Miles Davisstraat 45 adviseren wij een bod van € 552.722 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miles Davisstraat 45 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Miles Davisstraat 45 in Middelburg bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miles Davisstraat 45 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miles Davisstraat 45 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miles Davisstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Miles Davisstraat 45 ligt rond € 544.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miles Davisstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Miles Davisstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.