Huiswaardemeter

Woningwaarde Herbie Mannstraat 1

4337XV Middelburg

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.236
+4,4%
[ € 534.368 – € 680.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.458[ € 571.385 – € 631.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.248[ € 582.813 – € 644.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Herbie Mannstraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.236 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,4%
+€ 25.40712 maanden +4,4%
+€ 2.86612 mnd vs. NL +0,5%
Herbie Mannstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.236 voor Herbie Mannstraat 1 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herbie Mannstraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.248. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.236.

Verwachte verkoopprijs Herbie Mannstraat 1
€ 613.248[ € 582.813 – € 644.162 ]
Verkoper houdt over€ 605.252−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.663+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herbie Mannstraat 1 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Herbie Mannstraat 1
Onder gem. in buurt Mortiere IIIBoven gem.
€ 601.458[ € 571.385 – € 631.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere III
€ 736.667[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herbie Mannstraat 1 adviseren wij in een bod van € 613.248, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.458 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.236+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.248+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.910+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herbie Mannstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 601.458 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herbie Mannstraat 1 in Middelburg bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 607.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herbie Mannstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.236
Verwachte verkoopprijs€ 613.248
Verwachte vraagprijs€ 601.458
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 552.323
Straatbeeld van Bluesroute 111, 4337WE Middelburg
Bluesroute 111
2008 · 123 m²
€ 437.059
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 454.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.236 ligt Herbie Mannstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mortiere III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herbie Mannstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herbie Mannstraat 1 in Middelburg.

Wat is Herbie Mannstraat 1 in Middelburg waard?
Herbie Mannstraat 1 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.236 (bandbreedte € 534.368 – € 680.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herbie Mannstraat 1 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Herbie Mannstraat 1 in Middelburg is in oktober 2026 € 601.458 (bandbreedte € 571.385 – € 631.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Herbie Mannstraat 1 in Middelburg?
Voor Herbie Mannstraat 1 adviseren wij een bod van € 613.248 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herbie Mannstraat 1 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herbie Mannstraat 1 in Middelburg bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herbie Mannstraat 1 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herbie Mannstraat 1 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.407) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herbie Mannstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Herbie Mannstraat 1 ligt rond € 607.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herbie Mannstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Herbie Mannstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.