Huiswaardemeter

Woningwaarde Nina Simonestraat 8

4337XZ Middelburg

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.709
+4,4%
[ € 432.704 – € 550.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.004[ € 460.754 – € 509.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.507[ € 473.655 – € 523.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Nina Simonestraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.709 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,4%
+€ 20.57412 maanden +4,4%
+€ 2.32212 mnd vs. NL +0,5%
Nina Simonestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.709 voor Nina Simonestraat 8 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nina Simonestraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.507. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 491.709.

Verwachte verkoopprijs Nina Simonestraat 8
€ 498.507[ € 473.655 – € 523.513 ]
Verkoper houdt over€ 491.773−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.627+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nina Simonestraat 8 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Nina Simonestraat 8
Onder gem. in buurt Mortiere IIIBoven gem.
€ 485.004[ € 460.754 – € 509.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mortiere III
€ 736.667[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nina Simonestraat 8 adviseren wij in een bod van € 498.507, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 485.004 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.709+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.507+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.432+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nina Simonestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.004 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nina Simonestraat 8 in Middelburg bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 491.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nina Simonestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.709
Verwachte verkoopprijs€ 498.507
Verwachte vraagprijs€ 485.004
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMortiere III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mortiere III besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Mortiere III

Mortiere III biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

63%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jazzroute 22, 4337XC Middelburg
Jazzroute 22
2008 · 146 m²
€ 552.323
Straatbeeld van Bluesroute 111, 4337WE Middelburg
Bluesroute 111
2008 · 123 m²
€ 437.059
Straatbeeld van Duke Ellingtonstraat 95, 4337XT Middelburg
Duke Ellingtonstraat 95
2020 · 112 m²
€ 454.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nina Simonestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mortiere III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nina Simonestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nina Simonestraat 8 in Middelburg.

Wat is Nina Simonestraat 8 in Middelburg waard?
Nina Simonestraat 8 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.709 (bandbreedte € 432.704 – € 550.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mortiere III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nina Simonestraat 8 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nina Simonestraat 8 in Middelburg is in oktober 2026 € 485.004 (bandbreedte € 460.754 – € 509.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Nina Simonestraat 8 in Middelburg?
Voor Nina Simonestraat 8 adviseren wij een bod van € 498.507 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nina Simonestraat 8 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nina Simonestraat 8 in Middelburg bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nina Simonestraat 8 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nina Simonestraat 8 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nina Simonestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mortiere III is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Nina Simonestraat 8 ligt rond € 491.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nina Simonestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nina Simonestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mortiere III heeft 29% van de woningen zonnepanelen.