Huiswaardemeter

Woningwaarde Doetinchemsestraat 64

3241AA Middelharnis

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.920
+9,7%
[ € 303.530 – € 386.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.453[ € 338.300 – € 373.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.920 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,8%
+€ 30.51112 maanden +9,7%
+€ 18.33012 mnd vs. NL +5,8%
Doetinchemsestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.920 voor Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.453. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.920.

Verwachte verkoopprijs Doetinchemsestraat 64
€ 355.453[ € 338.300 – € 373.910 ]
Verkoper houdt over€ 350.293−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.712+€ 9.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.293

Wat is de vraagprijs?

Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Vraagprijs Doetinchemsestraat 64
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 378.634[ € 329.995 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doetinchemsestraat 64 adviseren wij in een bod van € 355.453, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.920+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.453+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.226+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doetinchemsestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 344.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doetinchemsestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.920
Verwachte verkoopprijs€ 355.453
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottenburgseweg 98, 3241XD Middelharnis
Rottenburgseweg 98
1970 · 131 m²
€ 441.776
Straatbeeld van Rottenburgseweg 198, 3241XE Middelharnis
Rottenburgseweg 198
1973 · 111 m²
€ 385.340
Straatbeeld van Lijsterbesweg 33, 3241BL Middelharnis
Lijsterbesweg 33
1967 · 83 m²
€ 315.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.920 zit Doetinchemsestraat 64 in het middensegment van Middelharnis bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doetinchemsestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis.

Wat is Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis waard?
Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.920 (bandbreedte € 303.530 – € 386.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis?
Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis?
Voor Doetinchemsestraat 64 adviseren wij een bod van € 355.453 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doetinchemsestraat 64 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doetinchemsestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Doetinchemsestraat 64 ligt rond € 344.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doetinchemsestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Doetinchemsestraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.