Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 1

3241AG Middelharnis

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.583
+9,7%
[ € 334.033 – € 425.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.174[ € 373.645 – € 412.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 1 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.583 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,8%
+€ 33.57712 maanden +9,7%
+€ 20.17212 mnd vs. NL +5,8%
Rembrandtlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.583 voor Rembrandtlaan 1 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 1 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.583.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 1
€ 391.174[ € 373.645 – € 412.976 ]
Verkoper houdt over€ 385.621−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.147+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 1 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 1
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 378.634[ € 329.995 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 1 adviseren wij in een bod van € 391.174, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.174+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.733+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 1 in Middelharnis bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 379.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.583
Verwachte verkoopprijs€ 391.174
Verwachte vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottenburgseweg 198, 3241XE Middelharnis
Rottenburgseweg 198
1973 · 111 m²
€ 385.340
Straatbeeld van Lijsterbesweg 33, 3241BL Middelharnis
Lijsterbesweg 33
1967 · 83 m²
€ 315.560
Straatbeeld van Rottenburgseweg 98, 3241XD Middelharnis
Rottenburgseweg 98
1970 · 131 m²
€ 441.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.583 ligt Rembrandtlaan 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis bomenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 1 in Middelharnis.

Wat is Rembrandtlaan 1 in Middelharnis waard?
Rembrandtlaan 1 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.583 (bandbreedte € 334.033 – € 425.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 1 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 1 in Middelharnis is in oktober 2026 € 370.000 (bandbreedte € 351.500 – € 388.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 1 in Middelharnis?
Voor Rembrandtlaan 1 adviseren wij een bod van € 391.174 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 1 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 1 in Middelharnis bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 1 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 1 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 1 ligt rond € 379.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.