Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 156

3241AL Middelharnis

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.280
+9,7%
[ € 284.486 – € 362.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.153[ € 297.495 – € 328.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.734[ € 316.832 – € 350.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 156 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.280 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,8%
+€ 28.59712 maanden +9,7%
+€ 17.18112 mnd vs. NL +5,8%
Rembrandtlaan 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.280 voor Rembrandtlaan 156 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 156 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.734. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.280.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 156
€ 333.734[ € 316.832 – € 350.184 ]
Verkoper houdt over€ 328.813−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.559+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 156 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 156
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 313.153[ € 297.495 – € 328.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 378.634[ € 329.995 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 156 adviseren wij in een bod van € 333.734, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.153 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.280+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.734+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.421+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 156 zal in bij een vraagprijs van € 313.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 156 in Middelharnis bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 323.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 156

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.280
Verwachte verkoopprijs€ 333.734
Verwachte vraagprijs€ 313.153
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rottenburgseweg 198, 3241XE Middelharnis
Rottenburgseweg 198
1973 · 111 m²
€ 385.340
Straatbeeld van Rottenburgseweg 98, 3241XD Middelharnis
Rottenburgseweg 98
1970 · 131 m²
€ 441.776
Straatbeeld van Lijsterbesweg 33, 3241BL Middelharnis
Lijsterbesweg 33
1967 · 83 m²
€ 315.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.280 zit Rembrandtlaan 156 in het middensegment van Middelharnis bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 156 in Middelharnis.

Wat is Rembrandtlaan 156 in Middelharnis waard?
Rembrandtlaan 156 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.280 (bandbreedte € 284.486 – € 362.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 156 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 156 in Middelharnis is in oktober 2026 € 313.153 (bandbreedte € 297.495 – € 328.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 156 in Middelharnis?
Voor Rembrandtlaan 156 adviseren wij een bod van € 333.734 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 156 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 156 in Middelharnis bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 156 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 156 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 156 ligt rond € 323.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 156?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.