Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 21

3241BH Middelharnis

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.882
+9,7%
[ € 233.976 – € 297.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.547[ € 244.670 – € 270.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.487[ € 260.574 – € 288.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 21 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.882 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,8%
+€ 23.51912 maanden +9,7%
+€ 14.13012 mnd vs. NL +5,8%
Kastanjelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.882 voor Kastanjelaan 21 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 21 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.487. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.882.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 21
€ 274.487[ € 260.574 – € 288.002 ]
Verkoper houdt over€ 270.218−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.127+€ 7.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 21 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 21
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 257.547[ € 244.670 – € 270.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 378.634[ € 329.995 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 21 adviseren wij in een bod van € 274.487, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.547 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.882+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.487+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.211+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 257.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 21 in Middelharnis bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 265.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.882
Verwachte verkoopprijs€ 274.487
Verwachte vraagprijs€ 257.547
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moestuin 26, 3241AW Middelharnis
Moestuin 26
2026 · 69 m²
€ 374.980
Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 357.094
Straatbeeld van Moestuin 34, 3241AW Middelharnis
Moestuin 34
2026 · 108 m²
€ 406.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 265.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 21 in Middelharnis.

Wat is Kastanjelaan 21 in Middelharnis waard?
Kastanjelaan 21 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.882 (bandbreedte € 233.976 – € 297.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 21 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 21 in Middelharnis is in oktober 2026 € 257.547 (bandbreedte € 244.670 – € 270.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 21 in Middelharnis?
Voor Kastanjelaan 21 adviseren wij een bod van € 274.487 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 21 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 21 in Middelharnis bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 21 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 21 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 21 ligt rond € 265.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.