Huiswaardemeter

Woningwaarde Marietjespad 11

3241BN Middelharnis

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.566
+9,7%
[ € 288.258 – € 366.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.409[ € 301.539 – € 333.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.048[ € 320.837 – € 354.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Marietjespad 11 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.566 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,8%
+€ 28.97612 maanden +9,7%
+€ 17.40812 mnd vs. NL +5,8%
Marietjespad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.566 voor Marietjespad 11 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marietjespad 11 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.048. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.566.

Verwachte verkoopprijs Marietjespad 11
€ 338.048[ € 320.837 – € 354.609 ]
Verkoper houdt over€ 333.079−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.959+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marietjespad 11 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Marietjespad 11
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 317.409[ € 301.539 – € 333.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 378.634[ € 329.995 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marietjespad 11 adviseren wij in een bod van € 338.048, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.409 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.566+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.048+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.950+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marietjespad 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marietjespad 11 in Middelharnis bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marietjespad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.566
Verwachte verkoopprijs€ 338.048
Verwachte vraagprijs€ 317.409
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Straatbeeld van Eendrachtstraat 36, 3241CD Middelharnis
Eendrachtstraat 36
1909 · 69 m²
€ 333.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.566 zit Marietjespad 11 in het middensegment van Middelharnis bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marietjespad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marietjespad 11 in Middelharnis.

Wat is Marietjespad 11 in Middelharnis waard?
Marietjespad 11 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.566 (bandbreedte € 288.258 – € 366.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marietjespad 11 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Marietjespad 11 in Middelharnis is in oktober 2026 € 317.409 (bandbreedte € 301.539 – € 333.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Marietjespad 11 in Middelharnis?
Voor Marietjespad 11 adviseren wij een bod van € 338.048 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marietjespad 11 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Marietjespad 11 in Middelharnis bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marietjespad 11 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marietjespad 11 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marietjespad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Marietjespad 11 ligt rond € 327.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marietjespad 11?
Huishoudens in de buurt van Marietjespad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.