Huiswaardemeter

Woningwaarde Marietjespad 17

3241BN Middelharnis

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.518
+9,7%
[ € 319.016 – € 406.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.312[ € 334.696 – € 369.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.929[ € 356.451 – € 393.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Marietjespad 17 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.518 (€ 2.466 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,8%
+€ 32.06812 maanden +9,7%
+€ 19.26612 mnd vs. NL +5,8%
Marietjespad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.518 voor Marietjespad 17 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marietjespad 17 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.929. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.518.

Verwachte verkoopprijs Marietjespad 17
€ 373.929[ € 356.451 – € 393.973 ]
Verkoper houdt over€ 368.566−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.558+€ 9.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marietjespad 17 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Marietjespad 17
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 352.312[ € 334.696 – € 369.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 378.634[ € 329.995 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marietjespad 17 adviseren wij in een bod van € 373.929, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 352.312 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.518+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.929+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.625+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marietjespad 17 zal in bij een vraagprijs van € 352.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marietjespad 17 in Middelharnis bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 362.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marietjespad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.518
Verwachte verkoopprijs€ 373.929
Verwachte vraagprijs€ 352.312
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Straatbeeld van Hoflaan 47, 3241GK Middelharnis
Hoflaan 47
1929 · 253 m²
€ 887.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.518 ligt Marietjespad 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis bomenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marietjespad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marietjespad 17 in Middelharnis.

Wat is Marietjespad 17 in Middelharnis waard?
Marietjespad 17 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.518 (bandbreedte € 319.016 – € 406.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marietjespad 17 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Marietjespad 17 in Middelharnis is in oktober 2026 € 352.312 (bandbreedte € 334.696 – € 369.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Marietjespad 17 in Middelharnis?
Voor Marietjespad 17 adviseren wij een bod van € 373.929 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marietjespad 17 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Marietjespad 17 in Middelharnis bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marietjespad 17 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marietjespad 17 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marietjespad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Marietjespad 17 ligt rond € 362.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marietjespad 17?
Huishoudens in de buurt van Marietjespad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.