Huiswaardemeter

Woningwaarde Marietjespad 18

3241BN Middelharnis

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.772
+8,7%
[ € 537.479 – € 684.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.970[ € 566.172 – € 625.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.562[ € 594.481 – € 657.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Marietjespad 18 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.772 (€ 5.603 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds mei +0,8%
+€ 49.05512 maanden +8,7%
+€ 25.23512 mnd vs. NL +4,5%
Marietjespad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.772 voor Marietjespad 18 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marietjespad 18 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.562. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.772.

Verwachte verkoopprijs Marietjespad 18
€ 628.562[ € 594.481 – € 657.057 ]
Verkoper houdt over€ 620.398−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.283+€ 14.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.398

Wat is de vraagprijs?

Marietjespad 18 in Middelharnis staat in te koop voor € 595.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.468 per m².

Vraagprijs Marietjespad 18
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 595.970[ € 566.172 – € 625.769 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.468[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 406.998[ € 329.995 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marietjespad 18 adviseren wij in een bod van € 628.562, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 595.970 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.772+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.562+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.990+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marietjespad 18 zal in bij een vraagprijs van € 595.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marietjespad 18 in Middelharnis bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 610.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marietjespad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.772
Verwachte verkoopprijs€ 628.562
Vraagprijs€ 595.970
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesweg 33, 3241BL Middelharnis
Lijsterbesweg 33
1967 · 83 m²
€ 312.461
Straatbeeld van Hoflaan 33b, 3241GK Middelharnis
Hoflaan 33b
1972 · 70 m²
€ 158.195
Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 22, 3241VB Middelharnis
Oranje Nassaustraat 22
1958 · 72 m²
€ 250.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marietjespad 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.772 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis bomenbuurt. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marietjespad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marietjespad 18 in Middelharnis.

Wat is Marietjespad 18 in Middelharnis waard?
Marietjespad 18 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.772 (bandbreedte € 537.479 – € 684.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Marietjespad 18 in Middelharnis?
Marietjespad 18 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 595.970. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Marietjespad 18 in Middelharnis?
Voor Marietjespad 18 adviseren wij een bod van € 628.562 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marietjespad 18 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Marietjespad 18 in Middelharnis bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marietjespad 18 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marietjespad 18 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 49.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marietjespad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Marietjespad 18 ligt rond € 610.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marietjespad 18?
Huishoudens in de buurt van Marietjespad 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.