Huiswaardemeter

Woningwaarde Marietjespad 35

3241BN Middelharnis

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.747
+9,7%
[ € 322.737 – € 410.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.539[ € 337.762 – € 373.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.309[ € 359.041 – € 396.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Marietjespad 35 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.747 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,8%
+€ 32.44212 maanden +9,7%
+€ 19.49112 mnd vs. NL +5,8%
Marietjespad 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.747 voor Marietjespad 35 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marietjespad 35 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.309. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.747.

Verwachte verkoopprijs Marietjespad 35
€ 378.309[ € 359.041 – € 396.835 ]
Verkoper houdt over€ 372.898−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.025+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marietjespad 35 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Marietjespad 35
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 355.539[ € 337.762 – € 373.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 378.634[ € 329.995 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marietjespad 35 adviseren wij in een bod van € 378.309, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.539 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.747+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.309+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.224+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marietjespad 35 zal in bij een vraagprijs van € 355.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marietjespad 35 in Middelharnis bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 366.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marietjespad 35

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.747
Verwachte verkoopprijs€ 378.309
Verwachte vraagprijs€ 355.539
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Straatbeeld van Eendrachtstraat 36, 3241CD Middelharnis
Eendrachtstraat 36
1909 · 69 m²
€ 333.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.747 ligt Marietjespad 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis bomenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marietjespad 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marietjespad 35 in Middelharnis.

Wat is Marietjespad 35 in Middelharnis waard?
Marietjespad 35 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.747 (bandbreedte € 322.737 – € 410.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marietjespad 35 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Marietjespad 35 in Middelharnis is in oktober 2026 € 355.539 (bandbreedte € 337.762 – € 373.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Marietjespad 35 in Middelharnis?
Voor Marietjespad 35 adviseren wij een bod van € 378.309 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marietjespad 35 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Marietjespad 35 in Middelharnis bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marietjespad 35 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marietjespad 35 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marietjespad 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Marietjespad 35 ligt rond € 366.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marietjespad 35?
Huishoudens in de buurt van Marietjespad 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.