Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 12

3241BP Middelharnis

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.647
+9,7%
[ € 201.209 – € 256.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.947[ € 209.900 – € 231.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.615[ € 224.593 – € 248.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 12 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.647 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,8%
+€ 20.22612 maanden +9,7%
+€ 12.15212 mnd vs. NL +5,8%
Meidoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.647 voor Meidoornstraat 12 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 12 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.615. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.647.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 12
€ 236.615[ € 224.593 – € 248.234 ]
Verkoper houdt over€ 232.762−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.497+€ 6.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 12 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 12
Onder gem. in buurt Middelharnis bomenbuurtBoven gem.
€ 220.947[ € 209.900 – € 231.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis bomenbuurt
€ 378.634[ € 329.995 – € 439.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 236.615, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 220.947 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.647+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.615+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.446+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 220.947 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 12 in Middelharnis bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 228.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.647
Verwachte verkoopprijs€ 236.615
Verwachte vraagprijs€ 220.947
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis bomenbuurt→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis bomenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (37%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis bomenbuurt

Middelharnis bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesweg 33, 3241BL Middelharnis
Lijsterbesweg 33
1967 · 83 m²
€ 315.560
Straatbeeld van Rottenburgseweg 198, 3241XE Middelharnis
Rottenburgseweg 198
1973 · 111 m²
€ 385.340
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 12, 3241VC Middelharnis
Prinses Beatrixlaan 12
1956 · 71 m²
€ 204.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.647 is Meidoornstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis bomenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 12 in Middelharnis.

Wat is Meidoornstraat 12 in Middelharnis waard?
Meidoornstraat 12 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.647 (bandbreedte € 201.209 – € 256.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 12 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 12 in Middelharnis is in oktober 2026 € 220.947 (bandbreedte € 209.900 – € 231.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 12 in Middelharnis?
Voor Meidoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 236.615 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 12 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 12 in Middelharnis bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 12 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 12 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis bomenbuurt is € 278.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 12 ligt rond € 228.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis bomenbuurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.