Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwepad 11

3241CK Middelharnis

Te koop
161 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.634
+9,0%
[ € 598.958 – € 762.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.882[ € 659.604 – € 729.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwepad 11 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 680.634 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.233Sinds juli +0,8%
+€ 56.13112 maanden +9,0%
+€ 34.07312 mnd vs. NL +5,5%
Nieuwepad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.634 voor Nieuwepad 11 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwepad 11 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.882. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.634.

Verwachte verkoopprijs Nieuwepad 11
€ 697.882[ € 659.604 – € 729.036 ]
Verkoper houdt over€ 688.955−€ 8.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.990+€ 16.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.955

Wat is de vraagprijs?

Nieuwepad 11 in Middelharnis staat in te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Vraagprijs Nieuwepad 11
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 660.000[ € 627.000 – € 693.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 458.636[ € 295.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwepad 11 adviseren wij in een bod van € 697.882, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 660.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.634+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.882+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.776+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwepad 11 zal in bij een vraagprijs van € 660.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwepad 11 in Middelharnis bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 680.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwepad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.634
Verwachte verkoopprijs€ 697.882
Vraagprijs€ 660.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 457.857
Straatbeeld van Westhavendijk 18-5, 3241LP Middelharnis
Westhavendijk 18-5
2022 · 96 m²
€ 448.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwepad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.634 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis westplaat. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwepad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwepad 11 in Middelharnis.

Wat is Nieuwepad 11 in Middelharnis waard?
Nieuwepad 11 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.634 (bandbreedte € 598.958 – € 762.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de vraagprijs van Nieuwepad 11 in Middelharnis?
Nieuwepad 11 in Middelharnis staat in augustus 2026 te koop voor € 660.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwepad 11 in Middelharnis?
Voor Nieuwepad 11 adviseren wij een bod van € 697.882 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwepad 11 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwepad 11 in Middelharnis bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwepad 11 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwepad 11 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 56.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwepad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwepad 11 ligt rond € 680.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwepad 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwepad 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.