Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 68

3241CS Middelharnis

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.486
+9,7%
[ € 280.268 – € 356.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.756[ € 293.318 – € 324.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.522[ € 311.797 – € 344.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 68 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.486 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,8%
+€ 28.17312 maanden +9,7%
+€ 16.92612 mnd vs. NL +5,8%
Ring 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.486 voor Ring 68 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 68 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.522. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.486.

Verwachte verkoopprijs Ring 68
€ 328.522[ € 311.797 – € 344.618 ]
Verkoper houdt over€ 323.658−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.242+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 68 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 68
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 308.756[ € 293.318 – € 324.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 542.602[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 68 adviseren wij in een bod van € 328.522, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.756 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.486+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.522+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.948+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 68 zal in bij een vraagprijs van € 308.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 68 in Middelharnis bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 318.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 68

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.486
Verwachte verkoopprijs€ 328.522
Verwachte vraagprijs€ 308.756
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflaan 33b, 3241GK Middelharnis
Hoflaan 33b
1972 · 70 m²
€ 159.765
Straatbeeld van Donkereweg 22, 3241CB Middelharnis
Donkereweg 22
1992 · 62 m²
€ 220.731
Straatbeeld van Rottenburgseweg 198, 3241XE Middelharnis
Rottenburgseweg 198
1973 · 111 m²
€ 385.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ring 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ring 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 68 in Middelharnis.

Wat is Ring 68 in Middelharnis waard?
Ring 68 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.486 (bandbreedte € 280.268 – € 356.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 68 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Ring 68 in Middelharnis is in oktober 2026 € 308.756 (bandbreedte € 293.318 – € 324.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 68 in Middelharnis?
Voor Ring 68 adviseren wij een bod van € 328.522 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 68 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 68 in Middelharnis bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 68 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 68 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ring 68 ligt rond € 318.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 68?
Huishoudens in de buurt van Ring 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.