Huiswaardemeter

Woningwaarde Sommelsdijkse Havendijk 57

3241CV Middelharnis

58 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 151.925
+9,7%
[ € 133.694 – € 170.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.844[ € 139.502 – € 154.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.182[ € 149.128 – € 164.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 151.925 (€ 2.619 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,8%
+€ 13.43912 maanden +9,7%
+€ 8.07412 mnd vs. NL +5,8%
Sommelsdijkse Havendijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 151.925 voor Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.182. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 151.925.

Verwachte verkoopprijs Sommelsdijkse Havendijk 57
€ 157.182[ € 149.128 – € 164.825 ]
Verkoper houdt over€ 154.203−€ 2.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 162.476+€ 5.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Sommelsdijkse Havendijk 57
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 146.844[ € 139.502 – € 154.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 579.700[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sommelsdijkse Havendijk 57 adviseren wij in een bod van € 157.182, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 146.844 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 151.925+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.182+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.041+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sommelsdijkse Havendijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 146.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis bedragen € 817 per maand bij een woningwaarde van € 151.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 743
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 817
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sommelsdijkse Havendijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 151.925
Verwachte verkoopprijs€ 157.182
Verwachte vraagprijs€ 146.844
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis
Brandsteeg 7
2016 · 57 m²
€ 285.134
Straatbeeld van Gedempt Kanaal 45a, 3241DB Middelharnis
Gedempt Kanaal 45a
2016 · 73 m²
€ 371.700
Straatbeeld van Sommelsdijkse Havendijk 79, 3241CV Middelharnis
Sommelsdijkse Havendijk 79
2024 · 35 m²
€ 91.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 151.925 is Sommelsdijkse Havendijk 57 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sommelsdijkse Havendijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis.

Wat is Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis waard?
Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 151.925 (bandbreedte € 133.694 – € 170.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis is in oktober 2026 € 146.844 (bandbreedte € 139.502 – € 154.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis?
Voor Sommelsdijkse Havendijk 57 adviseren wij een bod van € 157.182 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis bedragen € 817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 151.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 743 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sommelsdijkse Havendijk 57 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 13.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sommelsdijkse Havendijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Sommelsdijkse Havendijk 57 ligt rond € 151.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sommelsdijkse Havendijk 57?
Huishoudens in de buurt van Sommelsdijkse Havendijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.