Woningwaarde Gedempt Kanaal 34, Middelharnis (3241DA)

Wat is mijn huis waard?

Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 616.189 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 49.49012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 25.45812 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Gedempt Kanaal 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.189 voor Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 633.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 616.189.

Verwachte verkoopprijs Gedempt Kanaal 34

€ 633.846[ € 599.276 – € 662.359 ]

Verkoper houdt over€ 625.624−€ 8.222 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 648.673+€ 14.827 kosten koper

Verkoopprijs€ 633.846

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 625.624

Wat is de vraagprijs?

Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 601.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Vraagprijs Gedempt Kanaal 34

Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.

€ 601.351[ € 571.283 – € 631.419 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]

Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat

€ 460.111[ € 349.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempt Kanaal 34 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 633.846, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 601.351 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.189+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 633.846+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 665.538+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempt Kanaal 34 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 601.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 616.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 308.000€ 924.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.093/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.093

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempt Kanaal 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte180 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.189

Verwachte verkoopprijs€ 633.846

Vraagprijs€ 601.351

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→

PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas (610 m³/jr)Aardgas(610 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.100 kWh/jr)Teruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (83%)

B (6%)

C (3%)

D (1%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km

Overstapstation42,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Herman Heijermanssingel 20

Herman Heijermanssingel 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gedempt Kanaal 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.189 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis westplaat. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gedempt Kanaal 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis.

Wat is Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis waard?

Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.189 (bandbreedte € 542.246 – € 690.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.

Wat is de vraagprijs van Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis?

Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 601.351. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.423.

Hoeveel moet ik overbieden op Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis?

Voor Gedempt Kanaal 34 adviseren wij een bod van € 633.846 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis?

De geschatte bruto maandlasten van Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gedempt Kanaal 34 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 49.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempt Kanaal 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Gedempt Kanaal 34 ligt rond € 616.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gedempt Kanaal 34?

Huishoudens in de buurt van Gedempt Kanaal 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Gedempt Kanaal 34

Onderhoudsstaat en woningwaarde