Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelkade 34

3241DG Middelharnis

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.608
+9,7%
[ € 393.015 – € 500.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.895[ € 412.200 – € 455.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.694[ € 436.520 – € 482.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelkade 34 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.608 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,8%
+€ 39.50612 maanden +9,7%
+€ 23.73412 mnd vs. NL +5,8%
Singelkade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.608 voor Singelkade 34 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelkade 34 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.694. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.608.

Verwachte verkoopprijs Singelkade 34
€ 459.694[ € 436.520 – € 482.470 ]
Verkoper houdt over€ 453.387−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.038+€ 11.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelkade 34 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Singelkade 34
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 433.895[ € 412.200 – € 455.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 579.700[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelkade 34 adviseren wij in een bod van € 459.694, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.895 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.608+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.694+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.679+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelkade 34 zal in bij een vraagprijs van € 433.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelkade 34 in Middelharnis bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 446.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelkade 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.608
Verwachte verkoopprijs€ 459.694
Verwachte vraagprijs€ 433.895
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 457.857
Straatbeeld van Bergweg 55, 3241DT Middelharnis
Bergweg 55
2019 · 138 m²
€ 547.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.608 zit Singelkade 34 in het middensegment van Middelharnis westplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singelkade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelkade 34 in Middelharnis.

Wat is Singelkade 34 in Middelharnis waard?
Singelkade 34 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.608 (bandbreedte € 393.015 – € 500.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelkade 34 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Singelkade 34 in Middelharnis is in oktober 2026 € 433.895 (bandbreedte € 412.200 – € 455.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelkade 34 in Middelharnis?
Voor Singelkade 34 adviseren wij een bod van € 459.694 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelkade 34 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Singelkade 34 in Middelharnis bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelkade 34 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelkade 34 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelkade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Singelkade 34 ligt rond € 446.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelkade 34?
Huishoudens in de buurt van Singelkade 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.