Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelkade 68

3241DG Middelharnis

Te koop
121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.039
+9,0%
[ € 423.314 – € 538.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 467.164[ € 443.806 – € 490.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.823[ € 469.991 – € 519.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelkade 68 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.039 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.698Sinds juli +0,8%
+€ 39.67112 maanden +9,0%
+€ 24.08212 mnd vs. NL +5,5%
Singelkade 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.039 voor Singelkade 68 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelkade 68 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.823. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.039.

Verwachte verkoopprijs Singelkade 68
€ 494.823[ € 469.991 – € 519.463 ]
Verkoper houdt over€ 488.130−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.869+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.130

Wat is de vraagprijs?

Singelkade 68 in Middelharnis staat in te koop voor € 467.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Vraagprijs Singelkade 68
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 467.164[ € 443.806 – € 490.522 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 458.636[ € 295.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelkade 68 adviseren wij in een bod van € 494.823, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 467.164 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.039+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.823+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.564+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelkade 68 zal in bij een vraagprijs van € 467.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelkade 68 in Middelharnis bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 481.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelkade 68

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.039
Verwachte verkoopprijs€ 494.823
Vraagprijs€ 467.164
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 457.857
Straatbeeld van Gedempt Kanaal 45a, 3241DB Middelharnis
Gedempt Kanaal 45a
2016 · 73 m²
€ 371.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.039 zit Singelkade 68 in het middensegment van Middelharnis westplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singelkade 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelkade 68 in Middelharnis.

Wat is Singelkade 68 in Middelharnis waard?
Singelkade 68 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.039 (bandbreedte € 423.314 – € 538.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de vraagprijs van Singelkade 68 in Middelharnis?
Singelkade 68 in Middelharnis staat in augustus 2026 te koop voor € 467.164. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelkade 68 in Middelharnis?
Voor Singelkade 68 adviseren wij een bod van € 494.823 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelkade 68 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Singelkade 68 in Middelharnis bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelkade 68 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelkade 68 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelkade 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Singelkade 68 ligt rond € 481.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelkade 68?
Huishoudens in de buurt van Singelkade 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.