Huiswaardemeter

Woningwaarde Godfried Bomanspad 8

3241DL Middelharnis

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.440
+9,7%
[ € 391.987 – € 498.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.993[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.440 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,8%
+€ 39.40312 maanden +9,7%
+€ 23.67312 mnd vs. NL +5,8%
Godfried Bomanspad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.440 voor Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.993. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 445.440.

Verwachte verkoopprijs Godfried Bomanspad 8
€ 457.993[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 451.705−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.303+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.705

Wat is de vraagprijs?

Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Vraagprijs Godfried Bomanspad 8
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 579.700[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godfried Bomanspad 8 adviseren wij in een bod van € 457.993, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.440+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.993+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.893+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godfried Bomanspad 8 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 445.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godfried Bomanspad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.440
Verwachte verkoopprijs€ 457.993
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 457.857
Straatbeeld van Bergweg 55, 3241DT Middelharnis
Bergweg 55
2019 · 138 m²
€ 547.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.440 zit Godfried Bomanspad 8 in het middensegment van Middelharnis westplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godfried Bomanspad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis.

Wat is Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis waard?
Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.440 (bandbreedte € 391.987 – € 498.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de vraagprijs van Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis?
Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis?
Voor Godfried Bomanspad 8 adviseren wij een bod van € 457.993 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godfried Bomanspad 8 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godfried Bomanspad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Godfried Bomanspad 8 ligt rond € 445.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godfried Bomanspad 8?
Huishoudens in de buurt van Godfried Bomanspad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.