Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnspad 43

3241DP Middelharnis

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.423
+9,7%
[ € 398.132 – € 506.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.979[ € 417.030 – € 460.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.278[ € 442.469 – € 489.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnspad 43 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.423 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,8%
+€ 40.02012 maanden +9,7%
+€ 24.04312 mnd vs. NL +5,8%
Anna Bijnspad 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.423 voor Anna Bijnspad 43 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnspad 43 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.278. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 452.423.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnspad 43
€ 466.278[ € 442.469 – € 489.045 ]
Verkoper houdt over€ 459.899−€ 6.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.754+€ 11.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnspad 43 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnspad 43
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 438.979[ € 417.030 – € 460.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 579.700[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnspad 43 adviseren wij in een bod van € 466.278, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.979 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.423+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.278+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.592+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnspad 43 zal in bij een vraagprijs van € 438.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnspad 43 in Middelharnis bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 452.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnspad 43

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.423
Verwachte verkoopprijs€ 466.278
Verwachte vraagprijs€ 438.979
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 457.857
Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Gedempt Kanaal 45a, 3241DB Middelharnis
Gedempt Kanaal 45a
2016 · 73 m²
€ 371.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.423 zit Anna Bijnspad 43 in het middensegment van Middelharnis westplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnspad 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnspad 43 in Middelharnis.

Wat is Anna Bijnspad 43 in Middelharnis waard?
Anna Bijnspad 43 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.423 (bandbreedte € 398.132 – € 506.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnspad 43 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnspad 43 in Middelharnis is in oktober 2026 € 438.979 (bandbreedte € 417.030 – € 460.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnspad 43 in Middelharnis?
Voor Anna Bijnspad 43 adviseren wij een bod van € 466.278 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnspad 43 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnspad 43 in Middelharnis bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnspad 43 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnspad 43 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnspad 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnspad 43 ligt rond € 452.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnspad 43?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnspad 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.