Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 10

3241DT Middelharnis

Te koop
75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.074
+8,7%
[ € 318.625 – € 405.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.641[ € 353.432 – € 390.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 10 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.074 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds mei +0,8%
+€ 29.08112 maanden +8,7%
+€ 14.96012 mnd vs. NL +4,5%
Bergweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.074 voor Bergweg 10 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 10 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.641. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.074.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 10
€ 373.641[ € 353.432 – € 390.636 ]
Verkoper houdt over€ 368.281−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.264+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.281

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 10 in Middelharnis staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Vraagprijs Bergweg 10
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 460.111[ € 349.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 10 adviseren wij in een bod van € 373.641, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.074+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.641+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.323+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 10 in Middelharnis bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 362.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.074
Verwachte verkoopprijs€ 373.641
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis
Brandsteeg 7
2016 · 57 m²
€ 282.333
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 353.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.074 is Bergweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis westplaat. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 10 in Middelharnis.

Wat is Bergweg 10 in Middelharnis waard?
Bergweg 10 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.074 (bandbreedte € 318.625 – € 405.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de vraagprijs van Bergweg 10 in Middelharnis?
Bergweg 10 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 10 in Middelharnis?
Voor Bergweg 10 adviseren wij een bod van € 373.641 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 10 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 10 in Middelharnis bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 10 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 10 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 29.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 10 ligt rond € 362.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.