Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 17

3241DT Middelharnis

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.880
+9,7%
[ € 311.414 – € 396.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.652[ € 323.619 – € 357.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.351[ € 345.301 – € 381.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 17 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.880 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,8%
+€ 31.30312 maanden +9,7%
+€ 18.80612 mnd vs. NL +5,8%
Bergweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.880 voor Bergweg 17 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 17 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.351. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.880.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 17
€ 365.351[ € 345.301 – € 381.650 ]
Verkoper houdt over€ 360.082−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.808+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 17 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 17
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 340.652[ € 323.619 – € 357.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 579.700[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 17 adviseren wij in een bod van € 365.351, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.652 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.880+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.351+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.619+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 340.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 17 in Middelharnis bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.880
Verwachte verkoopprijs€ 365.351
Verwachte vraagprijs€ 340.652
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempt Kanaal 45a, 3241DB Middelharnis
Gedempt Kanaal 45a
2016 · 73 m²
€ 371.700
Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis
Brandsteeg 7
2016 · 57 m²
€ 285.134
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 457.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.880 is Bergweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 17 in Middelharnis.

Wat is Bergweg 17 in Middelharnis waard?
Bergweg 17 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.880 (bandbreedte € 311.414 – € 396.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 17 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 17 in Middelharnis is in oktober 2026 € 340.652 (bandbreedte € 323.619 – € 357.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 17 in Middelharnis?
Voor Bergweg 17 adviseren wij een bod van € 365.351 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 17 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 17 in Middelharnis bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 17 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 17 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 17 ligt rond € 353.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 17?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.