Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenring 25

3241DW Middelharnis

Te koop
100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.111
+8,7%
[ € 422.498 – € 537.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.535[ € 443.208 – € 489.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.642[ € 468.914 – € 518.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenring 25 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.111 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds mei +0,8%
+€ 38.56112 maanden +8,7%
+€ 19.83712 mnd vs. NL +4,5%
Buitenring 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.111 voor Buitenring 25 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenring 25 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.642. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 480.111.

Verwachte verkoopprijs Buitenring 25
€ 493.642[ € 468.914 – € 518.274 ]
Verkoper houdt over€ 486.962−€ 6.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.665+€ 12.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.962

Wat is de vraagprijs?

Buitenring 25 in Middelharnis staat in te koop voor € 466.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Vraagprijs Buitenring 25
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 466.535[ € 443.208 – € 489.862 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 460.111[ € 349.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenring 25 adviseren wij in een bod van € 493.642, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 466.535 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.111+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.642+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.324+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenring 25 zal in bij een vraagprijs van € 466.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenring 25 in Middelharnis bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 480.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenring 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.111
Verwachte verkoopprijs€ 493.642
Vraagprijs€ 466.535
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis
Brandsteeg 7
2016 · 57 m²
€ 282.333
Straatbeeld van Westhavendijk 18-5, 3241LP Middelharnis
Westhavendijk 18-5
2022 · 96 m²
€ 453.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.111 zit Buitenring 25 in het middensegment van Middelharnis westplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenring 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenring 25 in Middelharnis.

Wat is Buitenring 25 in Middelharnis waard?
Buitenring 25 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.111 (bandbreedte € 422.498 – € 537.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de vraagprijs van Buitenring 25 in Middelharnis?
Buitenring 25 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 466.535. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenring 25 in Middelharnis?
Voor Buitenring 25 adviseren wij een bod van € 493.642 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenring 25 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenring 25 in Middelharnis bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenring 25 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenring 25 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenring 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Buitenring 25 ligt rond € 480.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenring 25?
Huishoudens in de buurt van Buitenring 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.