Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenring 28

3241DW Middelharnis

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.938
+8,7%
[ € 454.905 – € 578.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.481[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenring 28 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.938 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.974Sinds mei +0,8%
+€ 41.51912 maanden +8,7%
+€ 21.35812 mnd vs. NL +4,5%
Buitenring 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.938 voor Buitenring 28 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenring 28 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.481. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.938.

Verwachte verkoopprijs Buitenring 28
€ 532.481[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 525.374−€ 7.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.281+€ 12.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.374

Wat is de vraagprijs?

Buitenring 28 in Middelharnis staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Vraagprijs Buitenring 28
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 460.111[ € 349.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenring 28 adviseren wij in een bod van € 532.481, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.938+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.481+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.105+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenring 28 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenring 28 in Middelharnis bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 516.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenring 28

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.938
Verwachte verkoopprijs€ 532.481
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 453.360
Straatbeeld van Westhavendijk 18-5, 3241LP Middelharnis
Westhavendijk 18-5
2022 · 96 m²
€ 453.212
Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 353.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.938 ligt Buitenring 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis westplaat. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenring 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenring 28 in Middelharnis.

Wat is Buitenring 28 in Middelharnis waard?
Buitenring 28 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.938 (bandbreedte € 454.905 – € 578.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de vraagprijs van Buitenring 28 in Middelharnis?
Buitenring 28 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenring 28 in Middelharnis?
Voor Buitenring 28 adviseren wij een bod van € 532.481 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenring 28 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenring 28 in Middelharnis bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenring 28 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenring 28 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenring 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Buitenring 28 ligt rond € 516.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenring 28?
Huishoudens in de buurt van Buitenring 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.