Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkade 19

3241EM Middelharnis

Te koop
122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.267
+9,0%
[ € 453.435 – € 577.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.518[ € 501.959 – € 554.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkade 19 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.267 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds juli +0,8%
+€ 42.49412 maanden +9,0%
+€ 25.79512 mnd vs. NL +5,5%
Havenkade 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.267 voor Havenkade 19 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkade 19 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.518. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.267.

Verwachte verkoopprijs Havenkade 19
€ 530.518[ € 501.959 – € 554.797 ]
Verkoper houdt over€ 523.432−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.278+€ 12.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.432

Wat is de vraagprijs?

Havenkade 19 in Middelharnis staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Havenkade 19
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 458.636[ € 295.000 – € 660.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkade 19 adviseren wij in een bod van € 530.518, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.267+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.518+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.044+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkade 19 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkade 19 in Middelharnis bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 515.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkade 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.267
Verwachte verkoopprijs€ 530.518
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 457.857
Straatbeeld van Gedempt Kanaal 45a, 3241DB Middelharnis
Gedempt Kanaal 45a
2016 · 73 m²
€ 371.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.267 ligt Havenkade 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis westplaat. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenkade 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkade 19 in Middelharnis.

Wat is Havenkade 19 in Middelharnis waard?
Havenkade 19 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.267 (bandbreedte € 453.435 – € 577.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de vraagprijs van Havenkade 19 in Middelharnis?
Havenkade 19 in Middelharnis staat in augustus 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkade 19 in Middelharnis?
Voor Havenkade 19 adviseren wij een bod van € 530.518 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkade 19 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkade 19 in Middelharnis bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkade 19 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkade 19 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 42.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkade 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Havenkade 19 ligt rond € 515.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkade 19?
Huishoudens in de buurt van Havenkade 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.