Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Boumanplein 15

3241GB Middelharnis

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.738
+9,7%
[ € 285.769 – € 363.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.589[ € 298.860 – € 330.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.215[ € 318.286 – € 351.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.738 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,8%
+€ 28.72612 maanden +9,7%
+€ 17.25812 mnd vs. NL +5,8%
Burgemeester Boumanplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.738 voor Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.215. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.738.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Boumanplein 15
€ 335.215[ € 318.286 – € 351.789 ]
Verkoper houdt over€ 330.278−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.069+€ 8.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Boumanplein 15
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 314.589[ € 298.860 – € 330.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Boumanplein 15 adviseren wij in een bod van € 335.215, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.589 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.738+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.215+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.976+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Boumanplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 314.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 324.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Boumanplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.738
Verwachte verkoopprijs€ 335.215
Verwachte vraagprijs€ 314.589
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 36, 3241CD Middelharnis
Eendrachtstraat 36
1909 · 69 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Boumanplein 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Boumanplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis.

Wat is Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis waard?
Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.738 (bandbreedte € 285.769 – € 363.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis is in oktober 2026 € 314.589 (bandbreedte € 298.860 – € 330.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis?
Voor Burgemeester Boumanplein 15 adviseren wij een bod van € 335.215 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Boumanplein 15 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Boumanplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Boumanplein 15 ligt rond € 324.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Boumanplein 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Boumanplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.