Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Boumanplein 5

3241GB Middelharnis

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.140
+9,7%
[ € 216.603 – € 275.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.946[ € 226.049 – € 249.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.616[ € 241.646 – € 267.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.140 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,8%
+€ 21.77312 maanden +9,7%
+€ 13.08112 mnd vs. NL +5,8%
Burgemeester Boumanplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.140 voor Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.616. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.140.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Boumanplein 5
€ 254.616[ € 241.646 – € 267.082 ]
Verkoper houdt over€ 250.565−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.858+€ 7.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Boumanplein 5
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 237.946[ € 226.049 – € 249.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Boumanplein 5 adviseren wij in een bod van € 254.616, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.946 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.140+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.616+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.347+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Boumanplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 237.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 246.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Boumanplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.140
Verwachte verkoopprijs€ 254.616
Verwachte vraagprijs€ 237.946
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 36, 3241CD Middelharnis
Eendrachtstraat 36
1909 · 69 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.140 is Burgemeester Boumanplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Boumanplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis.

Wat is Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis waard?
Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.140 (bandbreedte € 216.603 – € 275.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis is in oktober 2026 € 237.946 (bandbreedte € 226.049 – € 249.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis?
Voor Burgemeester Boumanplein 5 adviseren wij een bod van € 254.616 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Boumanplein 5 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Boumanplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Boumanplein 5 ligt rond € 246.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Boumanplein 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Boumanplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.