Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 27

3241GL Middelharnis

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.875
+9,7%
[ € 642.290 – € 817.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.351[ € 676.733 – € 747.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.830[ € 709.893 – € 784.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.875 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.612Sinds september +0,8%
+€ 64.56312 maanden +9,7%
+€ 38.78812 mnd vs. NL +5,8%
Juliana van Stolberglaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.875 voor Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.830. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.875.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 27
€ 747.830[ € 709.893 – € 784.619 ]
Verkoper houdt over€ 738.354−€ 9.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.937+€ 17.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolberglaan 27
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 712.351[ € 676.733 – € 747.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 27 adviseren wij in een bod van € 747.830, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.351 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.875+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.830+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.222+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 712.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 729.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte582 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.875
Verwachte verkoopprijs€ 747.830
Verwachte vraagprijs€ 712.351
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Straatbeeld van Rottenburgseweg 98, 3241XD Middelharnis
Rottenburgseweg 98
1970 · 131 m²
€ 441.776
Straatbeeld van Rottenburgseweg 198, 3241XE Middelharnis
Rottenburgseweg 198
1973 · 111 m²
€ 385.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolberglaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.875 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis.

Wat is Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis waard?
Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.875 (bandbreedte € 642.290 – € 817.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis is in oktober 2026 € 712.351 (bandbreedte € 676.733 – € 747.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis?
Voor Juliana van Stolberglaan 27 adviseren wij een bod van € 747.830 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 27 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 64.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 27 ligt rond € 729.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 27?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.