Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Bouwmeesterplein 16

3241GM Middelharnis

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.227
+9,7%
[ € 636.440 – € 810.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.432[ € 671.110 – € 741.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.422[ € 703.323 – € 777.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.227 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.560Sinds september +0,8%
+€ 63.97512 maanden +9,7%
+€ 38.43512 mnd vs. NL +5,8%
Louis Bouwmeesterplein 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.227 voor Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.422. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 723.227.

Verwachte verkoopprijs Louis Bouwmeesterplein 16
€ 740.422[ € 703.323 – € 777.358 ]
Verkoper houdt over€ 731.027−€ 9.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.380+€ 16.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Bouwmeesterplein 16
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 706.432[ € 671.110 – € 741.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.326 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Bouwmeesterplein 16 adviseren wij in een bod van € 740.422, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 706.432 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.227+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.422+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.443+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Bouwmeesterplein 16 zal in bij een vraagprijs van € 706.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 723.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.537
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Bouwmeesterplein 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.227
Verwachte verkoopprijs€ 740.422
Verwachte vraagprijs€ 706.432
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Eendrachtstraat 36, 3241CD Middelharnis
Eendrachtstraat 36
1909 · 69 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Bouwmeesterplein 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.227 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Louis Bouwmeesterplein 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis.

Wat is Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis waard?
Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.227 (bandbreedte € 636.440 – € 810.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis is in oktober 2026 € 706.432 (bandbreedte € 671.110 – € 741.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis?
Voor Louis Bouwmeesterplein 16 adviseren wij een bod van € 740.422 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.537 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Bouwmeesterplein 16 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 63.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Bouwmeesterplein 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Louis Bouwmeesterplein 16 ligt rond € 723.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Bouwmeesterplein 16?
Huishoudens in de buurt van Louis Bouwmeesterplein 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.