Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanstraat 30

3241GN Middelharnis

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.344
+9,7%
[ € 287.183 – € 365.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.263[ € 300.450 – € 332.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.746[ € 319.679 – € 353.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.344 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,8%
+€ 28.86812 maanden +9,7%
+€ 17.34312 mnd vs. NL +5,8%
Lijnbaanstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.344 voor Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.746. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.344.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanstraat 30
€ 336.746[ € 319.679 – € 353.329 ]
Verkoper houdt over€ 331.792−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.631+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanstraat 30
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 316.263[ € 300.450 – € 332.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanstraat 30 adviseren wij in een bod van € 336.746, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.263 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.344+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.746+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.583+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 316.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 326.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.344
Verwachte verkoopprijs€ 336.746
Verwachte vraagprijs€ 316.263
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 36, 3241CD Middelharnis
Eendrachtstraat 36
1909 · 69 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaanstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis.

Wat is Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis waard?
Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.344 (bandbreedte € 287.183 – € 365.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis is in oktober 2026 € 316.263 (bandbreedte € 300.450 – € 332.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis?
Voor Lijnbaanstraat 30 adviseren wij een bod van € 336.746 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanstraat 30 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanstraat 30 ligt rond € 326.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.