Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 22

3241GR Middelharnis

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.511
+9,7%
[ € 367.410 – € 467.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.764[ € 385.476 – € 426.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.598[ € 407.834 – € 450.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.511 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,8%
+€ 36.93212 maanden +9,7%
+€ 22.18812 mnd vs. NL +5,8%
Prins Hendrikstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.511 voor Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.598. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.511.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 22
€ 429.598[ € 407.834 – € 450.763 ]
Verkoper houdt over€ 423.622−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.340+€ 10.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 22
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 405.764[ € 385.476 – € 426.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 22 adviseren wij in een bod van € 429.598, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.764 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.511+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.598+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.078+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 405.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 417.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.511
Verwachte verkoopprijs€ 429.598
Verwachte vraagprijs€ 405.764
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 12, 3241VC Middelharnis
Prinses Beatrixlaan 12
1956 · 71 m²
€ 204.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.511 ligt Prins Hendrikstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis.

Wat is Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis waard?
Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.511 (bandbreedte € 367.410 – € 467.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis is in oktober 2026 € 405.764 (bandbreedte € 385.476 – € 426.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis?
Voor Prins Hendrikstraat 22 adviseren wij een bod van € 429.598 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 22 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 22 ligt rond € 417.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.