Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Nijghstraat 8

3241GS Middelharnis

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.515
+9,7%
[ € 220.453 – € 280.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.774[ € 230.635 – € 254.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.503[ € 245.396 – € 271.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.515 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,8%
+€ 22.16012 maanden +9,7%
+€ 13.31312 mnd vs. NL +5,8%
Secretaris Nijghstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.515 voor Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 250.515.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Nijghstraat 8
€ 258.503[ € 245.396 – € 271.227 ]
Verkoper houdt over€ 254.409−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.823+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Nijghstraat 8
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 242.774[ € 230.635 – € 254.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.591 – € 2.864 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Nijghstraat 8 adviseren wij in een bod van € 258.503, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 242.774 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.503+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.428+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Nijghstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 242.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 250.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Nijghstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.515
Verwachte verkoopprijs€ 258.503
Verwachte vraagprijs€ 242.774
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 36, 3241CD Middelharnis
Eendrachtstraat 36
1909 · 69 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.515 is Secretaris Nijghstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Middelharnis centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Secretaris Nijghstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis.

Wat is Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis waard?
Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.515 (bandbreedte € 220.453 – € 280.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis is in oktober 2026 € 242.774 (bandbreedte € 230.635 – € 254.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis?
Voor Secretaris Nijghstraat 8 adviseren wij een bod van € 258.503 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Nijghstraat 8 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Nijghstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Nijghstraat 8 ligt rond € 250.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Nijghstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Nijghstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.