Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 20a

3241GV Middelharnis

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.829
+9,7%
[ € 368.570 – € 469.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.090[ € 386.736 – € 427.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.907[ € 409.167 – € 452.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 20a in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.829 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,8%
+€ 37.04912 maanden +9,7%
+€ 22.25812 mnd vs. NL +5,8%
Westdijk 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.829 voor Westdijk 20a in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 20a in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.907. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.829.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 20a
€ 430.907[ € 409.167 – € 452.237 ]
Verkoper houdt over€ 424.917−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.675+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 20a in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 20a
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 407.090[ € 386.736 – € 427.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 579.700[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 20a adviseren wij in een bod van € 430.907, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.090 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.829+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.907+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.452+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 20a zal in bij een vraagprijs van € 407.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 20a in Middelharnis bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 418.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.829
Verwachte verkoopprijs€ 430.907
Verwachte vraagprijs€ 407.090
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranje Nassaustraat 22, 3241VB Middelharnis
Oranje Nassaustraat 22
1958 · 72 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 12, 3241VC Middelharnis
Prinses Beatrixlaan 12
1956 · 71 m²
€ 204.809
Straatbeeld van Lijsterbesweg 33, 3241BL Middelharnis
Lijsterbesweg 33
1967 · 83 m²
€ 315.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdijk 20a ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis westplaat willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westdijk 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 20a in Middelharnis.

Wat is Westdijk 20a in Middelharnis waard?
Westdijk 20a in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.829 (bandbreedte € 368.570 – € 469.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 20a in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 20a in Middelharnis is in oktober 2026 € 407.090 (bandbreedte € 386.736 – € 427.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 20a in Middelharnis?
Voor Westdijk 20a adviseren wij een bod van € 430.907 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 20a in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 20a in Middelharnis bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 20a in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 20a in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 20a ligt rond € 418.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 20a?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.