Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 10

3241GW Middelharnis

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.709
+9,7%
[ € 329.744 – € 419.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.967[ € 344.819 – € 381.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.831[ € 367.232 – € 405.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 10 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.709 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,8%
+€ 33.14612 maanden +9,7%
+€ 19.91312 mnd vs. NL +5,8%
Wilhelminastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.709 voor Wilhelminastraat 10 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 10 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.831. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.709.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 10
€ 386.831[ € 367.232 – € 405.887 ]
Verkoper houdt over€ 381.326−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.718+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 10 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 10
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 362.967[ € 344.819 – € 381.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 10 adviseren wij in een bod van € 386.831, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.967 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.709+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.831+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.173+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 10 in Middelharnis bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 374.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.709
Verwachte verkoopprijs€ 386.831
Verwachte vraagprijs€ 362.967
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Eendrachtstraat 36, 3241CD Middelharnis
Eendrachtstraat 36
1909 · 69 m²
€ 333.931
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.709 zit Wilhelminastraat 10 in het middensegment van Middelharnis centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 10 in Middelharnis.

Wat is Wilhelminastraat 10 in Middelharnis waard?
Wilhelminastraat 10 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.709 (bandbreedte € 329.744 – € 419.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 10 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 10 in Middelharnis is in oktober 2026 € 362.967 (bandbreedte € 344.819 – € 381.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 10 in Middelharnis?
Voor Wilhelminastraat 10 adviseren wij een bod van € 386.831 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 10 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 10 in Middelharnis bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 10 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 10 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 10 ligt rond € 374.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.