Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 108

3241GZ Middelharnis

225 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.919
+9,7%
[ € 551.689 – € 702.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.293[ € 580.728 – € 641.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.945[ € 610.345 – € 674.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 108 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.919 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.820Sinds september +0,8%
+€ 55.45612 maanden +9,7%
+€ 33.31712 mnd vs. NL +5,8%
Zandpad 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.919 voor Zandpad 108 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 108 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.945. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.919.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 108
€ 642.945[ € 610.345 – € 674.593 ]
Verkoper houdt over€ 634.623−€ 8.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.954+€ 15.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad 108 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad 108
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 611.293[ € 580.728 – € 641.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 579.700[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 108 adviseren wij in een bod van € 642.945, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 611.293 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.919+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.945+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.092+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 108 zal in bij een vraagprijs van € 611.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 108 in Middelharnis bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 626.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 108

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte225 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.919
Verwachte verkoopprijs€ 642.945
Verwachte vraagprijs€ 611.293
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 55, 3241DT Middelharnis
Bergweg 55
2019 · 138 m²
€ 547.506
Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis
Molenplein 10
2013 · 117 m²
€ 453.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpad 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.919 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandpad 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 108 in Middelharnis.

Wat is Zandpad 108 in Middelharnis waard?
Zandpad 108 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.919 (bandbreedte € 551.689 – € 702.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad 108 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Zandpad 108 in Middelharnis is in oktober 2026 € 611.293 (bandbreedte € 580.728 – € 641.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 108 in Middelharnis?
Voor Zandpad 108 adviseren wij een bod van € 642.945 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 108 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 108 in Middelharnis bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 108 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 108 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 108 ligt rond € 626.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 108?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.