Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 176

3241GZ Middelharnis

245 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.631
+9,7%
[ € 825.995 – € 1.051.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.718[ € 872.782 – € 964.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.976[ € 910.312 – € 1.006.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 176 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.631 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.217Sinds september +0,8%
+€ 83.02912 maanden +9,7%
+€ 49.88212 mnd vs. NL +5,8%
Zandpad 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.631 voor Zandpad 176 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 176 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.976. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 938.631.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 176
€ 958.976[ € 910.312 – € 1.006.134 ]
Verkoper houdt over€ 947.177−€ 11.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.306+€ 21.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad 176 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad 176
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 918.718[ € 872.782 – € 964.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 579.700[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 176 adviseren wij in een bod van € 958.976, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 918.718 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.631+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.976+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.925+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 176 zal in bij een vraagprijs van € 918.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 176 in Middelharnis bedragen € 4.768 per maand bij een woningwaarde van € 938.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.590
OZB€ 71
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 176

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.631
Verwachte verkoopprijs€ 958.976
Verwachte vraagprijs€ 918.718
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 55, 3241DT Middelharnis
Bergweg 55
2019 · 138 m²
€ 547.506
Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 500.606
Straatbeeld van Edison 15, 3241LS Middelharnis
Edison 15
1986 · 190 m²
€ 529.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpad 176 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.631 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandpad 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 176 in Middelharnis.

Wat is Zandpad 176 in Middelharnis waard?
Zandpad 176 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.631 (bandbreedte € 825.995 – € 1.051.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad 176 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Zandpad 176 in Middelharnis is in oktober 2026 € 918.718 (bandbreedte € 872.782 – € 964.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 176 in Middelharnis?
Voor Zandpad 176 adviseren wij een bod van € 958.976 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 176 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 176 in Middelharnis bedragen € 4.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.590 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 176 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 176 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 83.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 176 ligt rond € 938.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 176?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.