Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 2

3241KA Middelharnis

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.859
+9,7%
[ € 387.076 – € 492.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.208[ € 405.848 – € 448.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.884[ € 429.793 – € 475.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 2 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.859 (€ 2.572 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,8%
+€ 38.90912 maanden +9,7%
+€ 23.37612 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.859 voor Langeweg 2 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 2 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.884. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.859.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 2
€ 452.884[ € 429.793 – € 475.034 ]
Verkoper houdt over€ 446.652−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.092+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 2 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 2
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 427.208[ € 405.848 – € 448.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 579.700[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 2 adviseren wij in een bod van € 452.884, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.208 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.859+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.884+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.528+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 427.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 2 in Middelharnis bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 439.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.859
Verwachte verkoopprijs€ 452.884
Verwachte vraagprijs€ 427.208
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 55, 3241DT Middelharnis
Bergweg 55
2019 · 138 m²
€ 547.506
Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 457.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.859 zit Langeweg 2 in het middensegment van Middelharnis westplaat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 2 in Middelharnis.

Wat is Langeweg 2 in Middelharnis waard?
Langeweg 2 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.859 (bandbreedte € 387.076 – € 492.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 2 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 2 in Middelharnis is in oktober 2026 € 427.208 (bandbreedte € 405.848 – € 448.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 2 in Middelharnis?
Voor Langeweg 2 adviseren wij een bod van € 452.884 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 2 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 2 in Middelharnis bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 2 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 2 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 2 ligt rond € 439.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.