Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 20

3241KA Middelharnis

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.473
+9,7%
[ € 329.536 – € 419.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.708[ € 344.573 – € 380.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.620[ € 366.970 – € 405.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 20 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.473 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.879Sinds september +0,8%
+€ 33.12512 maanden +9,7%
+€ 19.90112 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.473 voor Langeweg 20 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 20 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.620. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.473.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 20
€ 386.620[ € 366.970 – € 405.598 ]
Verkoper houdt over€ 381.117−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.502+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 20 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 20
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 362.708[ € 344.573 – € 380.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 20 adviseren wij in een bod van € 386.620, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.708 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.473+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.620+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.951+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 362.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 20 in Middelharnis bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 374.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.473
Verwachte verkoopprijs€ 386.620
Verwachte vraagprijs€ 362.708
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis centrum→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis centrum besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (8%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Middelharnis centrum

Middelharnis centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,1 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Secretaris Nijghstraat 3, 3241GS Middelharnis
Secretaris Nijghstraat 3
1927 · 146 m²
€ 620.855
Straatbeeld van Oost Voorgors 97, 3241KD Middelharnis
Oost Voorgors 97
1935 · 162 m²
€ 438.912
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 12, 3241VC Middelharnis
Prinses Beatrixlaan 12
1956 · 71 m²
€ 204.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.473 zit Langeweg 20 in het middensegment van Middelharnis centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langeweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 20 in Middelharnis.

Wat is Langeweg 20 in Middelharnis waard?
Langeweg 20 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.473 (bandbreedte € 329.536 – € 419.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 20 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 20 in Middelharnis is in oktober 2026 € 362.708 (bandbreedte € 344.573 – € 380.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 20 in Middelharnis?
Voor Langeweg 20 adviseren wij een bod van € 386.620 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 20 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 20 in Middelharnis bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 20 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 20 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis centrum is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 20 ligt rond € 374.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 20?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.