Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 4

3241LH Middelharnis

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.152
+9,7%
[ € 301.094 – € 383.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.591[ € 315.011 – € 348.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.050[ € 335.172 – € 370.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 4 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.152 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds september +0,8%
+€ 30.26612 maanden +9,7%
+€ 18.18312 mnd vs. NL +5,8%
Molenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.152 voor Molenweg 4 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 4 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.050. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.152.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 4
€ 353.050[ € 335.172 – € 370.454 ]
Verkoper houdt over€ 347.916−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.261+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 4 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 4
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 331.591[ € 315.011 – € 348.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 4 adviseren wij in een bod van € 353.050, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.591 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.152+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.050+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.703+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 331.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 4 in Middelharnis bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 342.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.152
Verwachte verkoopprijs€ 353.050
Verwachte vraagprijs€ 331.591
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis
Molenplein 10
2013 · 117 m²
€ 453.037
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 357.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.152 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis prinsenkwartier willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 4 in Middelharnis.

Wat is Molenweg 4 in Middelharnis waard?
Molenweg 4 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.152 (bandbreedte € 301.094 – € 383.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 4 in Middelharnis is in oktober 2026 € 331.591 (bandbreedte € 315.011 – € 348.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 4 in Middelharnis?
Voor Molenweg 4 adviseren wij een bod van € 353.050 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 4 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 4 in Middelharnis bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 4 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 4 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 4 ligt rond € 342.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 4?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.