Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 8a

3241LH Middelharnis

Te koop
225 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.016.312
+8,7%
[ € 894.355 – € 1.138.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 994.970[ € 945.222 – € 1.044.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.132[ € 985.867 – € 1.089.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8a in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.016.312 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.814Sinds mei +0,8%
+€ 81.62612 maanden +8,7%
+€ 41.98912 mnd vs. NL +4,5%
Molenweg 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.016.312 voor Molenweg 8a in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8a in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.132. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.016.312.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8a
€ 1.040.132[ € 985.867 – € 1.089.642 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.441−€ 12.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.085+€ 22.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.441

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 8a in Middelharnis staat in te koop voor € 994.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Vraagprijs Molenweg 8a
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 994.970[ € 945.222 – € 1.044.719 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 482.706[ € 229.950 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8a adviseren wij in een bod van € 1.040.132, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 994.970 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.016.312+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.132+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.139+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8a zal in bij een vraagprijs van € 994.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8a in Middelharnis bedragen € 5.053 per maand bij een woningwaarde van € 1.016.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 508.000€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.970
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.789.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte1.025 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.016.312
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.132
Vraagprijs€ 994.970
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edison 15, 3241LS Middelharnis
Edison 15
1986 · 190 m²
€ 523.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.016.312 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8a in Middelharnis.

Wat is Molenweg 8a in Middelharnis waard?
Molenweg 8a in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.016.312 (bandbreedte € 894.355 – € 1.138.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 8a in Middelharnis?
Molenweg 8a in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 994.970. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8a in Middelharnis?
Voor Molenweg 8a adviseren wij een bod van € 1.040.132 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8a in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8a in Middelharnis bedragen € 5.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.016.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.970 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8a in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8a in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 81.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8a ligt rond € 1.016.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8a?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8a besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.