Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthavendijk 147

3241LK Middelharnis

Te koop
88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.347
+9,7%
[ € 593.425 – € 755.269 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.352[ € 656.100 – € 725.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavendijk 147 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.347 (€ 7.663 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.185Sinds september +0,8%
+€ 59.65112 maanden +9,7%
+€ 35.83712 mnd vs. NL +5,8%
Oosthavendijk 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.347 voor Oosthavendijk 147 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavendijk 147 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.352. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 674.347.

Verwachte verkoopprijs Oosthavendijk 147
€ 693.352[ € 656.100 – € 725.164 ]
Verkoper houdt over€ 684.475−€ 8.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.369+€ 16.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.475

Wat is de vraagprijs?

Oosthavendijk 147 in Middelharnis staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.489 per m².

Vraagprijs Oosthavendijk 147
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.489[ € 7.114 – € 7.863 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavendijk 147 adviseren wij in een bod van € 693.352, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.347+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.352+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.020+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavendijk 147 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavendijk 147 in Middelharnis bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 674.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavendijk 147

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.347
Verwachte verkoopprijs€ 693.352
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis buitengebied→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis buitengebied besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Middelharnis buitengebied

Middelharnis buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,3 km
Overstapstation41,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westhavendijk 18-5, 3241LP Middelharnis
Westhavendijk 18-5
2022 · 96 m²
€ 312.420
Straatbeeld van Moestuin 26, 3241AW Middelharnis
Moestuin 26
2026 · 69 m²
€ 374.980
Straatbeeld van Moestuin 34, 3241AW Middelharnis
Moestuin 34
2026 · 108 m²
€ 406.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthavendijk 147 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.347 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosthavendijk 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavendijk 147 in Middelharnis.

Wat is Oosthavendijk 147 in Middelharnis waard?
Oosthavendijk 147 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.347 (bandbreedte € 593.425 – € 755.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis buitengebied.
Wat is de vraagprijs van Oosthavendijk 147 in Middelharnis?
Oosthavendijk 147 in Middelharnis staat in oktober 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavendijk 147 in Middelharnis?
Voor Oosthavendijk 147 adviseren wij een bod van € 693.352 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavendijk 147 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavendijk 147 in Middelharnis bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavendijk 147 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavendijk 147 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavendijk 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis buitengebied is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavendijk 147 ligt rond € 674.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavendijk 147?
Huishoudens in de buurt van Oosthavendijk 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis buitengebied heeft 3% van de woningen zonnepanelen.