Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthavendijk 18w

3241LK Middelharnis

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.789
+9,7%
[ € 511.974 – € 651.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.659[ € 536.426 – € 592.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.439[ € 569.148 – € 629.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthavendijk 18w in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.789 (€ 6.393 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +0,8%
+€ 51.46412 maanden +9,7%
+€ 30.91912 mnd vs. NL +5,8%
Oosthavendijk 18w
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.789 voor Oosthavendijk 18w in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthavendijk 18w in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.439. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.789.

Verwachte verkoopprijs Oosthavendijk 18w
€ 599.439[ € 569.148 – € 629.058 ]
Verkoper houdt over€ 591.595−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.578+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthavendijk 18w in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.205 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthavendijk 18w
Onder gem. in buurt Middelharnis westplaatBoven gem.
€ 564.659[ € 536.426 – € 592.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.205[ € 5.895 – € 6.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middelharnis westplaat
€ 579.700[ € 365.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthavendijk 18w adviseren wij in een bod van € 599.439, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.659 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.789+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.439+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.411+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthavendijk 18w zal in bij een vraagprijs van € 564.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthavendijk 18w in Middelharnis bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 581.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthavendijk 18w

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.789
Verwachte verkoopprijs€ 599.439
Verwachte vraagprijs€ 564.659
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis westplaat→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis westplaat besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (6%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Middelharnis westplaat

Middelharnis westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,7 km
Overstapstation42,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempt Kanaal 45a, 3241DB Middelharnis
Gedempt Kanaal 45a
2016 · 73 m²
€ 371.700
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 457.857
Straatbeeld van Brandsteeg 7, 3241CA Middelharnis
Brandsteeg 7
2016 · 57 m²
€ 285.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosthavendijk 18w valt met een geschatte woningwaarde van € 581.789 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosthavendijk 18w

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthavendijk 18w in Middelharnis.

Wat is Oosthavendijk 18w in Middelharnis waard?
Oosthavendijk 18w in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.789 (bandbreedte € 511.974 – € 651.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 18w in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Oosthavendijk 18w in Middelharnis is in oktober 2026 € 564.659 (bandbreedte € 536.426 – € 592.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthavendijk 18w in Middelharnis?
Voor Oosthavendijk 18w adviseren wij een bod van € 599.439 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthavendijk 18w in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthavendijk 18w in Middelharnis bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthavendijk 18w in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthavendijk 18w in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthavendijk 18w?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis westplaat is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Oosthavendijk 18w ligt rond € 581.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthavendijk 18w?
Huishoudens in de buurt van Oosthavendijk 18w besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.