Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandsedijk 29

3241LL Middelharnis

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.495
+9,7%
[ € 372.676 – € 474.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.165[ € 390.607 – € 431.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.195[ € 414.043 – € 457.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsedijk 29 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.495 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,8%
+€ 37.46112 maanden +9,7%
+€ 22.50612 mnd vs. NL +5,8%
Oudelandsedijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.495 voor Oudelandsedijk 29 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsedijk 29 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.195. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.495.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsedijk 29
€ 436.195[ € 414.043 – € 457.626 ]
Verkoper houdt over€ 430.147−€ 6.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.069+€ 10.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsedijk 29 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsedijk 29
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 411.165[ € 390.607 – € 431.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsedijk 29 adviseren wij in een bod van € 436.195, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.165 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.495+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.195+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.005+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsedijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 411.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsedijk 29 in Middelharnis bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 423.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsedijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.495
Verwachte verkoopprijs€ 436.195
Verwachte vraagprijs€ 411.165
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Edison 15, 3241LS Middelharnis
Edison 15
1986 · 190 m²
€ 529.080
Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 500.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.495 ligt Oudelandsedijk 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudelandsedijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsedijk 29 in Middelharnis.

Wat is Oudelandsedijk 29 in Middelharnis waard?
Oudelandsedijk 29 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.495 (bandbreedte € 372.676 – € 474.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 29 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 29 in Middelharnis is in oktober 2026 € 411.165 (bandbreedte € 390.607 – € 431.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsedijk 29 in Middelharnis?
Voor Oudelandsedijk 29 adviseren wij een bod van € 436.195 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandsedijk 29 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsedijk 29 in Middelharnis bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsedijk 29 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandsedijk 29 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsedijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsedijk 29 ligt rond € 423.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandsedijk 29?
Huishoudens in de buurt van Oudelandsedijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.