Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplein 11

3241MM Middelharnis

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.888
+9,7%
[ € 392.381 – € 499.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.364[ € 411.696 – € 455.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.774[ € 435.574 – € 481.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplein 11 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.888 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,8%
+€ 39.44212 maanden +9,7%
+€ 23.69612 mnd vs. NL +5,8%
Molenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.888 voor Molenplein 11 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplein 11 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.774. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.888.

Verwachte verkoopprijs Molenplein 11
€ 458.774[ € 435.574 – € 481.424 ]
Verkoper houdt over€ 452.477−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.099+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplein 11 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplein 11
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 433.364[ € 411.696 – € 455.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplein 11 adviseren wij in een bod van € 458.774, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.364 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.888+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.774+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.713+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 433.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplein 11 in Middelharnis bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 445.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.888
Verwachte verkoopprijs€ 458.774
Verwachte vraagprijs€ 433.364
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis
Molenplein 10
2013 · 117 m²
€ 453.037
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 357.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.888 ligt Molenplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplein 11 in Middelharnis.

Wat is Molenplein 11 in Middelharnis waard?
Molenplein 11 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.888 (bandbreedte € 392.381 – € 499.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplein 11 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Molenplein 11 in Middelharnis is in oktober 2026 € 433.364 (bandbreedte € 411.696 – € 455.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplein 11 in Middelharnis?
Voor Molenplein 11 adviseren wij een bod van € 458.774 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplein 11 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplein 11 in Middelharnis bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplein 11 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplein 11 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenplein 11 ligt rond € 445.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Molenplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.