Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplein 6

3241MM Middelharnis

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.249
+9,7%
[ € 358.379 – € 456.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.459[ € 375.686 – € 415.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.390[ € 398.227 – € 440.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplein 6 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.249 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,8%
+€ 36.02412 maanden +9,7%
+€ 21.64212 mnd vs. NL +5,8%
Molenplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.249 voor Molenplein 6 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplein 6 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.390. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.249.

Verwachte verkoopprijs Molenplein 6
€ 419.390[ € 398.227 – € 440.146 ]
Verkoper houdt over€ 413.527−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.928+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplein 6 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplein 6
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 395.459[ € 375.686 – € 415.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplein 6 adviseren wij in een bod van € 419.390, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.459 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.249+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.390+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.360+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplein 6 in Middelharnis bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.249
Verwachte verkoopprijs€ 419.390
Verwachte vraagprijs€ 395.459
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis prinsenkwartier→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis prinsenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (25%)
C (32%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Middelharnis prinsenkwartier

Middelharnis prinsenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenplein 10, 3241MM Middelharnis
Molenplein 10
2013 · 117 m²
€ 453.037
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Lijsterbesweg 14, 3241BM Middelharnis
Lijsterbesweg 14
2010 · 95 m²
€ 357.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.249 ligt Molenplein 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis prinsenkwartier. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplein 6 in Middelharnis.

Wat is Molenplein 6 in Middelharnis waard?
Molenplein 6 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.249 (bandbreedte € 358.379 – € 456.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis prinsenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplein 6 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Molenplein 6 in Middelharnis is in oktober 2026 € 395.459 (bandbreedte € 375.686 – € 415.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplein 6 in Middelharnis?
Voor Molenplein 6 adviseren wij een bod van € 419.390 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplein 6 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplein 6 in Middelharnis bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplein 6 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplein 6 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis prinsenkwartier is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenplein 6 ligt rond € 407.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplein 6?
Huishoudens in de buurt van Molenplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis prinsenkwartier heeft 33% van de woningen zonnepanelen.