Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieklaan 1

3241SB Middelharnis

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.126
+9,7%
[ € 656.591 – € 835.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.488[ € 695.864 – € 769.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.831[ € 729.265 – € 806.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieklaan 1 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.126 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds september +0,8%
+€ 66.00112 maanden +9,7%
+€ 39.65212 mnd vs. NL +5,8%
Dieklaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.126 voor Dieklaan 1 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieklaan 1 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.831. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 746.126.

Verwachte verkoopprijs Dieklaan 1
€ 761.831[ € 729.265 – € 806.029 ]
Verkoper houdt over€ 752.201−€ 9.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.218+€ 17.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieklaan 1 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Dieklaan 1
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 732.488[ € 695.864 – € 769.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieklaan 1 adviseren wij in een bod van € 761.831, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 732.488 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.126+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.831+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.923+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieklaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 732.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieklaan 1 in Middelharnis bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 746.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.649
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.313.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieklaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.126
Verwachte verkoopprijs€ 761.831
Verwachte vraagprijs€ 732.488
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis Nieuw Zeeland→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis Nieuw Zeeland besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (75%)
C (13%)

Wonen in Middelharnis Nieuw Zeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelharnis Nieuw Zeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 500.606
Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieklaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.126 duidelijk in het hogere segment van Middelharnis Nieuw Zeeland. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dieklaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieklaan 1 in Middelharnis.

Wat is Dieklaan 1 in Middelharnis waard?
Dieklaan 1 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.126 (bandbreedte € 656.591 – € 835.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieklaan 1 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Dieklaan 1 in Middelharnis is in oktober 2026 € 732.488 (bandbreedte € 695.864 – € 769.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieklaan 1 in Middelharnis?
Voor Dieklaan 1 adviseren wij een bod van € 761.831 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieklaan 1 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Dieklaan 1 in Middelharnis bedragen € 3.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.649 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieklaan 1 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieklaan 1 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 66.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieklaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis Nieuw Zeeland is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Dieklaan 1 ligt rond € 746.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieklaan 1?
Huishoudens in de buurt van Dieklaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.