Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieklaan 12

3241SB Middelharnis

Te koop
89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.626
+8,7%
[ € 488.071 – € 621.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.257[ € 542.754 – € 599.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieklaan 12 in Middelharnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 554.626 (€ 6.232 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.264Sinds mei +0,8%
+€ 44.54612 maanden +8,7%
+€ 22.91512 mnd vs. NL +4,5%
Dieklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.626 voor Dieklaan 12 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieklaan 12 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.257. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 554.626.

Verwachte verkoopprijs Dieklaan 12
€ 570.257[ € 542.754 – € 599.886 ]
Verkoper houdt over€ 562.734−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.812+€ 13.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.734

Wat is de vraagprijs?

Dieklaan 12 in Middelharnis staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.067 per m².

Vraagprijs Dieklaan 12
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.067[ € 5.764 – € 6.371 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 482.706[ € 229.950 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieklaan 12 adviseren wij in een bod van € 570.257, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.626+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.257+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.770+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieklaan 12 in Middelharnis bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 554.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.626
Verwachte verkoopprijs€ 570.257
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis Nieuw Zeeland→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis Nieuw Zeeland besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (75%)
C (13%)

Wonen in Middelharnis Nieuw Zeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelharnis Nieuw Zeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 22, 3241CB Middelharnis
Donkereweg 22
1992 · 62 m²
€ 218.563
Straatbeeld van Pascal 9c, 3241MB Middelharnis
Pascal 9c
2002 · 159 m²
€ 495.688
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 453.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.626 ligt Dieklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middelharnis Nieuw Zeeland. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dieklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieklaan 12 in Middelharnis.

Wat is Dieklaan 12 in Middelharnis waard?
Dieklaan 12 in Middelharnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.626 (bandbreedte € 488.071 – € 621.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland.
Wat is de vraagprijs van Dieklaan 12 in Middelharnis?
Dieklaan 12 in Middelharnis staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieklaan 12 in Middelharnis?
Voor Dieklaan 12 adviseren wij een bod van € 570.257 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieklaan 12 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Dieklaan 12 in Middelharnis bedragen € 2.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieklaan 12 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieklaan 12 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 44.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis Nieuw Zeeland is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Dieklaan 12 ligt rond € 554.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dieklaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.