Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sluuslaan 29, 3241SL Middelharnis

Woningwaarde Sluuslaan 29

3241SL Middelharnis

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1999Bouwjaar
€ 5.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.116
+9,0%
[ € 418.982 – € 533.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.535[ € 467.372 – € 516.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluuslaan 29 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.116 (€ 5.668 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds juli +0,8%
+€ 39.26412 maanden +9,0%
+€ 23.83412 mnd vs. NL +5,5%
Sluuslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.116 voor Sluuslaan 29 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluuslaan 29 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.535. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 476.116.

Verwachte verkoopprijs Sluuslaan 29
€ 489.535[ € 467.372 – € 516.569 ]
Verkoper houdt over€ 482.900−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.476+€ 11.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.900

Wat is de vraagprijs?

Sluuslaan 29 in Middelharnis staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.536 per m².

Vraagprijs Sluuslaan 29
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.536[ € 5.259 – € 5.813 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 519.462[ € 229.950 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluuslaan 29 adviseren wij in een bod van € 489.535, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.116+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.535+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.012+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluuslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluuslaan 29 in Middelharnis bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 476.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluuslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.116
Verwachte verkoopprijs€ 489.535
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis Nieuw Zeeland→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis Nieuw Zeeland besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (75%)
C (13%)

Wonen in Middelharnis Nieuw Zeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelharnis Nieuw Zeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Straatbeeld van Donkereweg 22, 3241CB Middelharnis
Donkereweg 22
1992 · 62 m²
€ 220.731
Straatbeeld van Herman Heijermanssingel 20, 3241DC Middelharnis
Herman Heijermanssingel 20
2008 · 102 m²
€ 457.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.116 zit Sluuslaan 29 in het middensegment van Middelharnis Nieuw Zeeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sluuslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluuslaan 29 in Middelharnis.

Wat is Sluuslaan 29 in Middelharnis waard?
Sluuslaan 29 in Middelharnis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.116 (bandbreedte € 418.982 – € 533.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland.
Wat is de vraagprijs van Sluuslaan 29 in Middelharnis?
Sluuslaan 29 in Middelharnis staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluuslaan 29 in Middelharnis?
Voor Sluuslaan 29 adviseren wij een bod van € 489.535 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluuslaan 29 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Sluuslaan 29 in Middelharnis bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluuslaan 29 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluuslaan 29 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 39.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluuslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis Nieuw Zeeland is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Sluuslaan 29 ligt rond € 476.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluuslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Sluuslaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.