Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadeweg 13

3241SE Middelharnis

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.405
+9,7%
[ € 373.476 – € 475.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.084[ € 391.480 – € 432.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.095[ € 414.969 – € 458.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadeweg 13 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.405 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.263Sinds september +0,8%
+€ 37.54212 maanden +9,7%
+€ 22.55412 mnd vs. NL +5,8%
Kadeweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.405 voor Kadeweg 13 in Middelharnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadeweg 13 in Middelharnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.405.

Verwachte verkoopprijs Kadeweg 13
€ 437.095[ € 414.969 – € 458.649 ]
Verkoper houdt over€ 431.037−€ 6.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.987+€ 10.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadeweg 13 in Middelharnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Kadeweg 13
Onder gem. in MiddelharnisBoven gem.
€ 412.084[ € 391.480 – € 432.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Middelharnis
€ 550.408[ € 329.995 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadeweg 13 adviseren wij in een bod van € 437.095, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.084 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.405+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.095+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.950+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadeweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 412.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadeweg 13 in Middelharnis bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 424.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadeweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.405
Verwachte verkoopprijs€ 437.095
Verwachte vraagprijs€ 412.084
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMiddelharnis Nieuw Zeeland→
PlaatsMiddelharnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelharnis Nieuw Zeeland besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (75%)
C (13%)

Wonen in Middelharnis Nieuw Zeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Middelharnis Nieuw Zeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,3 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation41,2 km
Overstapstation43,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluuslaan 29, 3241SL Middelharnis
Sluuslaan 29
1999 · 84 m²
€ 476.116
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 65, 3241TA Middelharnis
Prins Bernhardlaan 65
1993 · 98 m²
€ 451.881
Straatbeeld van Singelkade 80, 3241DH Middelharnis
Singelkade 80
2004 · 121 m²
€ 482.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadeweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelharnis Nieuw Zeeland willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kadeweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadeweg 13 in Middelharnis.

Wat is Kadeweg 13 in Middelharnis waard?
Kadeweg 13 in Middelharnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.405 (bandbreedte € 373.476 – € 475.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadeweg 13 in Middelharnis?
De verwachte vraagprijs van Kadeweg 13 in Middelharnis is in oktober 2026 € 412.084 (bandbreedte € 391.480 – € 432.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadeweg 13 in Middelharnis?
Voor Kadeweg 13 adviseren wij een bod van € 437.095 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadeweg 13 in Middelharnis?
De geschatte bruto maandlasten van Kadeweg 13 in Middelharnis bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadeweg 13 in Middelharnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadeweg 13 in Middelharnis is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadeweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelharnis Nieuw Zeeland is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Kadeweg 13 ligt rond € 424.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadeweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kadeweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelharnis Nieuw Zeeland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.